蝴蝶效应 恒大(da)危机【ji】恐掀资产甩卖潮{chao}

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恒大危机垄罩中国房地产行业,如今更波及全球大型开发项目。许多与恒大比肩的中资开发商,在过去十年间争相于国际大都市投入大型开发项目,但在面临债务危机与监管整肃之际,企业急需将资产变现,恐将引发甩卖潮。

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路透报导,中国房企绿地先前刚建成雪梨最高的住宅大楼,其于布鲁克林、洛杉矶、巴黎和多伦多更拥有价值数十亿美元的项目。但恒大风暴之后,绿地也突破中国官方设定的多道债务「红线」,宣告再一家房企暴雷。绿地先前已将伦敦另一个主要土地资产部分向市场投放,此外,另有多家开发商旗下资产也纷纷挂牌出售,恒大和佳兆业集团都计画出售香港房地产项目以筹集现金,中泛控股则遭债权人没收旧金山高楼建物。

资产管理公司霸菱的新兴市场企业债务主管拉沃尔表示,公司遭遇流动性问题就会开始寻求出售投资物业,许多中资企业先前争相高价拿下海外黄金土地,但却不知可由谁来接盘,导致如今甚至不太可能回收成本。中国开发商在2013年至2018年间,大规模进行国际投资,但因中国整肃中国房企债务问题,导致相关企业的大量支出突然放缓。房地产公司Avison Young的伦敦市中心负责人Chris Gore表示,目前尚不知任何突然的出售计画,但若中国国内的危机持续下去,预期中资企业压力将愈大。

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